メゾンクレール諏訪山

  • 兵庫県神戸市中央区山本通四丁目

  • / 県庁前駅 徒歩11分

  • 1981年築 / 5階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

63.1
非常に割安

推定相場価格より11.3%割安

販価
2,898万円
34.6万円/㎡
相場
3,268万円
39.1万円/㎡
2,420
2,986
3,551
4,117
AI査定結果
推定相場価格
3,268万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,986万円〜3,551万円
35.7万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年8月1日
メゾンクレール諏訪山
2,898万円（34.6万円/㎡）/ 2階 / 83.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は40.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/192,898万円34.6万円2階 83.68㎡ 3LDK南東
2025/07/062,998万円35.8万円2階 83.68㎡ 3LDK南東
2025/07/062,280万円36.2万円4階 63㎡ 3LDK南西
2025/06/233,098万円37.0万円2階 83.68㎡ 3LDK南東
2025/06/043,198万円38.2万円2階 83.68㎡ 3LDK南東
2025/05/203,298万円39.4万円2階 83.68㎡ 3LDK南東
2025/03/233,398万円40.6万円2階 83.68㎡ 3LDK南東
2025/03/173,498万円41.8万円2階 83.68㎡ 3LDK南東
2024/12/223,598万円43.0万円2階 83.68㎡ 3LDK南東
2023/12/263,680万円44.0万円4階 83.63㎡ 2SLDK南
2023/12/253,680万円42.5万円4階 86.63㎡ 2LDK+S南
2023/12/243,680万円44.0万円3階 83.63㎡ 2LDK南
2023/10/273,980万円47.6万円3階 83.63㎡ 2LDK南
2023/08/263,980万円47.6万円4階 83.63㎡ 2SLDK南
2023/06/162,698万円37.8万円3階 71.42㎡ 3LDK南西
2023/06/102,798万円39.2万円3階 71.42㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は37.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19メゾンクレール諏訪山
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 2,898万円34.6万円83.68㎡3LDK2階 / 5階建 南東1981年16戸RC
2023/09/07藤和諏訪山ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 2,580万円38.0万円67.97㎡3LDK7階 / 8階建 南東1985年24戸RC
2024/01/06北野町パークハイツ
神戸市中央区北野町四丁目
三ノ宮駅12分 3,390万円38.7万円87.59㎡4LDK3階 / 6階建 南1980年40戸RC
2023/06/20北野ダイヤハイツ
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅4分 2,890万円34.9万円82.86㎡3LDK5階 / 8階建 東1979年58戸SRC
2025/06/22北野ヒルサイドハイツ
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅4分 2,980万円42.6万円69.99㎡3LDK6階 / 9階建 南1981年29戸SRC
2025/05/15新神戸サンクレバー
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 2,180万円31.5万円69.31㎡3LDK+S3階 / 10階建 南1978年20戸RC
2024/05/06山手ダイヤハイツ
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅3分 2,190万円31.6万円69.22㎡3LDK5階 / 9階建 南西1977年50戸SRC
2024/09/16エイコースカイハイツ
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅10分 2,449万円34.5万円71.01㎡3LDK4階 / 10階建 南東1983年24戸SRC
2024/08/27セントラルハイツ花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅1分 2,398万円38.2万円62.77㎡1SLDK2階 / 12階建 南1981年27戸SRC
2024/12/16ベルビ山手元町
神戸市中央区北長狭通五丁目
元町駅3分 2,980万円34.7万円85.76㎡2LDK5階 / 6階建 南東1982年32戸RC
2025/05/24神戸駅前ハイツ
神戸市中央区古湊通二丁目
神戸駅4分 3,090万円39.1万円79㎡3LDK3階 / 12階建 南東1984年40戸SRC
2024/05/12栄町ダイヤハイツ
神戸市中央区栄町通五丁目
みなと元町駅2分 2,650万円38.5万円68.75㎡2LDK5階 / 11階建 南西1982年50戸SRC
2025/01/28昭和パレス野崎
神戸市中央区野崎通三丁目
春日野道駅12分 3,180万円40.2万円79.1㎡2LDK2階 / 6階建 南東1983年24戸RC
2023/08/26エクセレンス西元町
神戸市中央区栄町通七丁目
神戸駅5分 3,680万円39.0万円94.34㎡3LDK4階 / 7階建 南西1980年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市中央区では12.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して1.1%割安です。
1976〜1986年築, 専有面積73.68㎡〜93.68㎡の平均販売価格
兵庫県
29.0万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市中央区
35.0万円/㎡
前年比+12.3%

マンション概要

マンション名メゾンクレール諏訪山
所在地兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
交通県庁前駅徒歩11分
築年月1981年
階数5階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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